Μισθώσεις Ακινήτων

Διαχείριση Κτιρίων

Περισσότερα


ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΜΕΛΩΝ ΠΟΜΙΔΑ - INTERAMERICAN

Τώρα η ΠΟΜΙΔΑ σε συνεργασία με την INTERAMERICAN προσφέρει στα μέλη της ένα μοναδικό πρόγραμμα ομαδικής ασφάλισης των κτιρίων τους με ασυναγώνιστο κόστος, πληρέστατες καλύψεις & άμεση καταβολή της αποζημίωσης!
Υπολόγισε ασφάλιστρα για:



Πληροφορίες:
Γρ. Ασφάλισης Κτιρίων ΠΟΜΙΔΑ, Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, Αθήνα τηλ. 210-323040

Eγγραφή Ασφαλιζομ. Μελών από το διαδίκτυο Interamerican





MAIN PAGE

Επιστολή Π.ΟΜ.ΙΔ.Α προς τον Πρωθυπουργό και τον Υπουργό Οικονομικών

12-10-2009 19:24:55 Προς τον Πρωθυπουργό κ. Γιώργο Παπανδρέου &
Προς τον Υπουργό Οικονομικών κ. Γιώργο Παπακωνσταντίνου
Ενταύθα Αθήνα, 11.10.2009
ΘΕΜΑ: Οι θέσεις της ΠΟΜΙΔΑ για δικαιοσύνη στο νέο φορολογικό σύστημα.

Εξοχώτατε κε Πρόεδρε, κε Υπουργέ
Μαζί με τα θερμά συγχαρητήριά μας για την ανάληψη των καθηκόντων σας, θεωρούμε χρέος μας να σας ενημερώσουμε εγκαίρως για τις απόψεις μας στα θέματα που μας αφορούν.
Ολοι γνωρίζουμε ότι η χώρα μας αντιμετωπίζει σοβαρότατα δημοσιονομικά προβλήματα. Προεκλογικά υποστηρίχτηκε ότι τα ταμειακά ελλείματα μπορούν να καλυφθούν με φορολογική επιδρομή κατά της ακίνητης ιδιοκτησίας μέσω π.χ. της μετατροπής του ΕΤΑΚ σε αυτόματο ετήσιο Φόρο «Μεγάλης» Ακίνητης Περιουσίας με πολλαπλάσιο προοδευτικό συντελεστή, της επαναφοράς του οικογενειακού φόρου κληρονομιάς – γονικής στους προισχύσαντες συντελεστές του 5 - 20%, της αύξησης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και άλλων αναλόγων μέτρων. Η αντίληψη αυτή είναι εντελώς εκτός πραγματικότητας, για τους εξής λόγους:
ΦΟΡΟΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ. Η ακίνητη περιουσία στη χώρα μας είναι κατά κανόνα απρόσοδη, και σήμερα βρίσκεται σε έντονη κρίση. Οπου υπάρχει πρόσοδος, αυτή ήδη φορολογείται βαρύτατα με έντονη προοδευτικότητα. Τα παλαιότερα κτίσματα βρίσκονται σε τροχιά παλαίωσης και απαξίωσης, ιδιαίτερα σε κεντρικές συνοικίες οι οποίες εγκαταλείπονται από τους κατοίκους τους, η δε ανακαίνισή τους σύμφωνα με τις ευρωπαικές οδηγίες έχει κόστος απλησίαστο για τις μεγάλες μάζες. Συνεπώς δεν υπάρχει φοροδοτική ικανότητα για καταβολή ετήσιου φόρου τύπου ΦΜΑΠ. Η επιβολή ετήσιου φόρου επί της μεσαίας περιουσίας με το πρόσχημα της φορολόγησης της μεγάλης, θα εξουθενώσει οικονομικά εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους, ιδιαίτερα μεγάλης ηλικίας και χωρίς οικονομική ρευστότητα και θα οδηγήσει στο ότι, δίπλα στον εκπλειστηριασμό των ακινήτων των οφειλετών στις τράπεζες θα προστεθεί και ο εκπλειστηριασμός των ακινήτων των οφειλετών στο Δημόσιο για το φόρο αυτό. Ετσι η ακίνητη ιδιοκτησία ανθρώπων χωρίς οικονομική ρευστότητα, κυρίως ατόμων μεγάλης ηλικίας, σταδιακά θα περάσει μέσα από τη διαδικασία αυτή σε χέρια οικονομικά ισχυρών παραγόντων.
ΦΟΡΟΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ-ΓΟΝ. ΠΑΡΟΧΗΣ. Η επαναφορά του θα είναι πραγματικό πλήγμα για την ελληνική οικογένεια. Μιά τέτοια πρωτοβουλία σήμερα, μετά την πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ για την απαλλαγή των εγγάμων από ΦΜΑ Α΄κατοικίας, έχει το πρόσθετο πρόβλημα ότι κινδυνεύει να κριθεί ως έκδηλα αντισυνταγματική, αφού αντίκειται στο άρθρο 24 του Συντάγματος που ορίζει ότι η οικογένεια τελεί υπό την προστασία του Κράτους.
ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ. Η σημερινή πρωτοφανής κρίση στην κτηματαγορά και στη χώρα μας, ουδέν περιθώριο αφήνει για αύξησή τους για δημοσιονομικούς σκοπούς.
Η άποψή μας, κε Πρόεδρε, κε Υπουργέ, είναι ότι ΟΥΔΕΙΣ ΝΕΟΣ ΦΟΡΟΣ & ΟΥΔΕΜΙΑ ΑΥΞΗΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟΥ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ είναι νοητά, σε βάρος των συνήθων υποζυγίων των φορολογικών βαρών, μεταξύ των οποίων πρωτεύουσα θέση έχουν oι ιδιοκτήτες ακινήτων, αν πρώτα:
1. δεν αντιμετωπιστεί η ευρύτατη φοροδιαφυγή, με διαφανείς ελεγκτικούς μηχανισμούς και ακόμη και με επιβολή τεκμηρίων διαβίωσης σε όσους κάνουν ζωή πλουσίων και φορολογικές δηλώσεις πτωχών και
2. δεν περισταλούν δραστικά οι σπατάλες του δημόσιου τομέα, ώστε να πάψουν επί τέλους οι φορολογούμενοι να «αντλούν εις πίθον Δαναíδων».

ΕΞΗ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΙΣΟΤΗΤΑ & ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗ. Ως νέα κυβέρνηση, ορθά επαγγέλλεσθε κε Πρόεδρε, κε Υπουργέ, ισότητα και δικαιοσύνη στη φορολογία εισοδήματος («όλα στην κλίμακα») όσο και του κεφαλαίου («οι έχοντες να πληρώσουν περισσότερα από τους μη έχοντες»). Εχετε σκεφθεί όμως ότι για να επιτύχετε πράγματι την ίση, δίκαιη και έντιμη μεταχείριση όλων των φορολογουμένων, θα έπρεπε στο νέο σύστημα που ετοιμάζεστε να εξαγγείλετε, να συμπεριλάβετε τουλάχιστον και τις εξής νέες φορολογικές ρυθμίσεις:
1. Στην ετήσια φορολογία κεφαλαίου να επιβληθεί φόρος όχι εντοπισμένα, ειδικά και μόνον στην ακίνητη περιουσία (π.χ. ΦΜΑΠ), αλλά σε κάθε μορφή ιδιωτικής περιουσίας, ήτοι σε τραπεζικές καταθέσεις, ομόλογα, αμοιβαία, μετοχές, επιχειρήσεις, κινητά, οχήματα, σκάφη, κλπ. (βλ. σχετική πλήρη ανάλυση στην ιστοσελίδα μας www.pomida.gr);
2. Στην οικογενειακή φορολογία κληρονομιάς & γονικής παροχής ακινήτων, αν αυξηθεί ο ισχύων φορολογικός συντελεστής 1% για τα ακίνητα, θα πρέπει να αυξηθούν αντίστοιχα και οι συντελεστές κληρονομιάς και γονικής παροχής εταιρικών μεριδίων προσωπικών εταιρειών που είναι σήμερα (και από τις αρχές της δεκαετίας) 1%, και μετοχών που είναι 1,2% για τις εισηγμένες εταιρείες και 2,4% για τις μη εισηγμένες, γιατί ο λόγος μείωσης του συντελεστή στα ακίνητα το 2007, ήταν ακριβώς η εξομοίωση με τους συντελεστές κληρονομιάς –γονικής παροχής της μη ακίνητης περιουσίας, που είχαν καθιερωθεί από την προηγούμενη κυβέρνηση του κόμματός σας;
3. Στα φορολογικά εισοδηματικά τεκμήρια το «πόθεν έσχες» πρέπει να μην περιορίζεται μόνον στην ανοικοδόμηση ή αγορά ακίνητου και αυτοκινήτου, αλλά να εφαρμόζεται εξ ίσου και στις καταθέσεις, αγορές μετοχών και ομολόγων, ίδρυση και δανειοδότηση επιχειρήσεων και γενικά σε όλη την επιχειρηματική δράση;
4. Στη φορολογία εισοδήματος, αφού όλα θα φορολογούνται με ενιαία κλίμακα, πρέπει να καταργηθεί αμέσως ο άδικος συμπληρωματικός φόρος 1,5% επί των ενοικίων;
5. Στη φορολογία των μισθωμάτων θα πρέπει να καταργηθούν οι αναγκαστικές κρατήσεις υπέρ διαφόρων ασφαλιστικών ταμείων, που αντίκεινται και στο ευρωπαικό δίκαιο;
6. Στο φορολογικό σύστημα γενικότερα, πρέπει να εκλογικευτεί η σωρεία των 40 περίπου ποικιλώνυμων φόρων και τελών σε βάρος των ιδιοκτητών ακινήτων, (δείτε την πλήρη λίστα στην ιστοσελίδα μας www.pomida.gr ) και όχι να προστεθούν και νέοι φόροι;

Ολα αυτά θα ήταν απόλυτα αναγκαία, κύριε Πρόεδρε, κε Υπουργέ, για μιά ίση, δίκαιη και έντιμη φορολογική ρύθμιση. Επειδή εσείς μπορεί να είστε, αλλά το φορολογικό σύστημά μας ίσως δεν θα είναι ποτέ έτοιμο για κάτι τέτοιο, ζητούμε άμεση συνάντηση μαζί σας, για να σας ενημερώσουμε πληρέστερα για τα θέματα αυτά, και για το τι μπορεί να γίνει και τι όχι.

Για το Διοικητικό Συμβούλιο της ΠΟΜΙΔΑ
Ο Πρόεδρος Η Γεν. Γραμματεύς


Στράτος Ι. Παραδιάς Αιμιλία Δ. Βαδόκα